Les facteurs clés du lieu pour Glarus Süd en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Glarus Süd est une commune à dominante de maisons individuelles : 81 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 34 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 29 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 5'349 CHF pro m² und damit günstiger als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 19,80 CHF pro m² und Monat, günstiger als in 72 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,59 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Zusätzlich beträgt der Zweitwohnungsanteil 29,49 %.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 16,6 % bzw. 24'971 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer), günstiger als in 78 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei 417 CHF pro Monat, günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
27,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,3 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst beträgt der Waldanteil 28 % und der Landwirtschaftsanteil ebenfalls 28 %, während die Siedlungsfläche 2 % ausmacht.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Glarus Süd. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Glarus Süd se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Glarus Süd se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-5'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Glarus Süd se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'800-5'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Glarus Süd est de 16,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'971 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Glarus Süd est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Glarus Süd, la part de résidences secondaires est de 29,5 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Glarus Süd, la médiane s'établit autour de CHF 5'349 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Glarus Süd en couleur.
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