Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au mai 2026
Faites-la analyser gratuitement — évaluation du prix, comparaison de marché et conseils sur les facteurs de localisation et d'objet en quelques secondes.
Analyser une annonce sur
→
Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Rapperswil-Jona.
Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Rapperswil-Jona — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 500k–600k | CHF 900–1 100 |
| 2 pièces | CHF 650k–750k | CHF 1 500–1 700 |
| 3 pièces | CHF 900k–1M | CHF 2 000–2 200 |
| 4 pièces | CHF 1.25M–1.35M | CHF 2 600–2 800 |
| 5 pièces | CHF 1.65M–1.75M | CHF 3 300–3 500 |
Faites-la analyser gratuitement — évaluation du prix, comparaison de marché et conseils sur les facteurs de localisation et d'objet en quelques secondes.
Analyser une annonce sur→
Le marché montre une évolution forte et constante depuis plusieurs années. Cette tendance haussière se confirme aussi bien sur le court que sur le long terme, reflétant l'attractivité durable de la région.
Non, la situation est difficile. L'offre disponible est très restreinte, que ce soit pour acheter ou louer. Il faut compter sur une recherche prolongée et être réactif dès qu'une opportunité se présente.
Le niveau de prix élevé nécessite un apport conséquent pour l'achat. En contrepartie, la forte demande et l'offre limitée suggèrent une bonne stabilité de valeur. Le choix dépend de votre situation financière et de vos projets à long terme.
La commune offre généralement une bonne infrastructure pour les familles avec son cadre de vie au bord du lac. L'accessibilité aux centres urbains facilite les trajets professionnels tout en profitant d'un environnement résidentiel.
La situation au lac de Zürich, la bonne desserte en transports et la qualité de vie attirent beaucoup d'acheteurs. Face à une offre très limitée, cette forte demande maintient les prix à un niveau supérieur à la moyenne.
Des loyers dans la fourchette CHF 26–32/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rapperswil-Jona. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rapperswil-Jona se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26–32 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1 850–2 200 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rapperswil-Jona se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'700–12'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rapperswil-Jona se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'700–12'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rapperswil-Jona est de 14,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22 424 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rapperswil-Jona est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rapperswil-Jona, la part de résidences secondaires est de 9,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Rapperswil-Jona en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
Analyser maintenant sur→