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Prix immobiliers & profil du lieu
7493 Schmitten (GR)

Prix actuels du marché pour la location & l'achat d'appartements et maisons

Loyer (appartement)

CHF 18–22

par m² / mois · médiane

Achat (appartement)

CHF 6'500–7'300

par m² · médiane

Achat (maison)

CHF 5'700–7'300

par m² · médiane

Les prix des maisons varient fortement selon le terrain, la constructibilité et l'emplacement au sein de la commune.

Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · avril 2026 · loyer net hors charges

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Profil du lieu Schmitten GR

Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Schmitten GR.

Charge fiscale i

17,5 %

Charge fiscale effective — environ CHF 26 318 pour un revenu de CHF 150 000.

Médiane CH 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Célibataire, sans impôt ecclésiastique · AFC 2025

Résidences secondaires i

62,3 %

Part des résidences secondaires dans le parc de logements (305 logements au total). Au-dessus du seuil de 20 % — la loi sur les résidences secondaires s'applique.

Seuil 20 %

0 % 30 % 60 %

Part des résidences principales 37,7 % · ARE 2025

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Qualité de vie à votre adresse

Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Schmitten GR — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:

Bruit routier (OFEV) Ensoleillement Transports publics

Que signifient ces prix?

Des loyers dans la fourchette CHF 18–22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Schmitten GR. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.

Prix & lieu à Schmitten GR — réponses rapides

Combien coûte un appartement en location à Schmitten GR par mois ?

Les loyers à Schmitten GR se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18–22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1 300–1 550 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.

Combien coûte un appartement en propriété à Schmitten GR par m² ?

Le prix au m² pour les appartements en propriété à Schmitten GR se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500–7'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.

Combien coûte une maison individuelle à Schmitten GR ?

Le prix au m² pour les maisons à Schmitten GR se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700–7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.

Quelle est la charge fiscale à Schmitten GR ?

La charge fiscale effective à Schmitten GR est de 17,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26 318 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Schmitten GR est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.

Y a-t-il des restrictions sur les résidences secondaires à Schmitten GR ?

Oui — à Schmitten GR, la part de résidences secondaires est de 62,3 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.