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Prix immobiliers & profil du lieu
6573 Gambarogno (TI)

Prix actuels du marché pour la location & l'achat d'appartements et maisons

Achat (appartement)

CHF 6'400–7'200

par m² · médiane

Achat (maison)

CHF 5'300–6'800

par m² · médiane

Les prix des maisons varient fortement selon le terrain, la constructibilité et l'emplacement au sein de la commune.

Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · avril 2026

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Profil du lieu Gambarogno

Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Gambarogno.

Charge fiscale i

18,4 %

Charge fiscale effective — environ CHF 27 654 pour un revenu de CHF 150 000.

Médiane CH 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Célibataire, sans impôt ecclésiastique · AFC 2025

Résidences secondaires i

62,1 %

Part des résidences secondaires dans le parc de logements (6 788 logements au total). Au-dessus du seuil de 20 % — la loi sur les résidences secondaires s'applique.

Seuil 20 %

0 % 30 % 60 %

Part des résidences principales 37,93 % · ARE 2025

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Qualité de vie à votre adresse

Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Gambarogno — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:

Bruit routier (OFEV) Ensoleillement Transports publics

Que signifient ces prix?

Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gambarogno. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.

Prix & lieu à Gambarogno — réponses rapides

Combien coûte un appartement en propriété à Gambarogno par m² ?

Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gambarogno se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400–7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.

Combien coûte une maison individuelle à Gambarogno ?

Le prix au m² pour les maisons à Gambarogno se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300–6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.

Quelle est la charge fiscale à Gambarogno ?

La charge fiscale effective à Gambarogno est de 18,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 27 654 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gambarogno est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.

Y a-t-il des restrictions sur les résidences secondaires à Gambarogno ?

Oui — à Gambarogno, la part de résidences secondaires est de 62,1 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.