Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · avril 2026 · loyer net hors charges
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Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Mörel-Filet.
Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Mörel-Filet — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
Des loyers dans la fourchette CHF 20–24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Mörel-Filet. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Mörel-Filet se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20–24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1 400–1 650 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Mörel-Filet se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'400–4'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Mörel-Filet se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'300–5'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Mörel-Filet est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31 937 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Mörel-Filet est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Mörel-Filet, la part de résidences secondaires est de 50,9 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Mörel-Filet en couleur.
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