Les facteurs clés du lieu pour Kirchberg BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kirchberg BE est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'873 CHF, was günstiger ist als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 19,70 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls günstiger als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,5 %, das entspricht 30'783 CHF. Damit liegt Kirchberg (BE) teurer als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,2 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Die Gemeinde zählt 5'922 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 17 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 24,8 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 20 % aller Schweizer Gemeinden, was im Vergleich eher wenig ist. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaft 43 % und Wald 32 % der Fläche aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kirchberg BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kirchberg BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kirchberg BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kirchberg BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kirchberg BE est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'783 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kirchberg BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kirchberg BE, la part de résidences secondaires est de 7,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kirchberg BE, la médiane s'établit autour de CHF 5'873 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kirchberg BE en couleur.
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