Les facteurs clés du lieu pour Villaz St Pierre en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Villaz St Pierre est une commune à dominante de maisons individuelles : 63 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est plutôt serré, avec un taux de logements vacants de seulement 0,09 % en 2025. Cela signifie que l'offre disponible est restreinte.
Le prix d'achat se situe autour de 6'148 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 64 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 19,90 CHF par m2 et par mois, plus avantageux que dans 71 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21 %, soit 31'517 CHF. Cela reste plus élevé que dans 77 % des communes suisses.
La commune compte 2'409 habitants, avec une part de 22 % d'enfants de moins de 15 ans et 16,8 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 4,6 % sur 5 ans.
Sur le territoire communal, l'agriculture occupe 69 % de la surface, la forêt 20 % et les zones bâties 10 %. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 55 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Villaz St Pierre. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Villaz St Pierre se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Villaz St Pierre se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Villaz St Pierre se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Villaz St Pierre, la médiane s'établit autour de CHF 6'148 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Villaz St Pierre en couleur.
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