Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · mai 2026 · loyer net hors charges
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Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour S-chanf.
Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de S-chanf — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
Des loyers dans la fourchette CHF 27–32/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à S-chanf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à S-chanf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 27–32 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1 900–2 200 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à S-chanf se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'200–12'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à S-chanf se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'900–14'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à S-chanf est de 15,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22 496 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à S-chanf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à S-chanf, la part de résidences secondaires est de 40,4 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à S-chanf en couleur.
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