Les facteurs clés du lieu pour Recherswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Recherswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 80 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un logement s'élève à 5'316 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 83 % des communes suisses. Le loyer moyen de 20 CHF par m2 et par mois est plus bas que dans 69 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0,68 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. L'offre disponible est donc limitée.
Pour un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 20,7 % (soit environ 31'088 CHF), ce qui est plus élevé que dans 67 % des communes suisses. La prime d'assurance maladie mensuelle standard pour un adulte est de 467 CHF, également plus élevée que dans 64 % des communes suisses.
La commune compte 2'202 habitants. La part des personnes de moins de 15 ans est de 18,3 % et celle des 65 ans et plus de 22,8 %.
Dans les environs de la commune, la surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 16 % des communes suisses. Cette mesure porte sur l'environnement au sens large, et non sur la répartition des surfaces à l'intérieur même de la commune, qui compte 54 % de surface agricole et 22 % de forêt.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Recherswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Recherswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Recherswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Recherswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Recherswil est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'088 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Recherswil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Recherswil, la part de résidences secondaires est de 5,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Recherswil, la médiane s'établit autour de CHF 5'316 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Recherswil en couleur.
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