Les facteurs clés du lieu pour Zullwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Zullwil est une commune à dominante de maisons individuelles : 78 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix se situe à 5'024 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 88 % des communes suisses.
Les loyers s'élèvent à 19,6 CHF par m2 et par mois, un niveau plus bas que dans 74 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,2 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré.
Pour un célibataire avec 150'000 CHF de revenu brut, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 22,2 %, soit 33'327 CHF. C'est plus élevé que dans 97 % des communes suisses.
La commune compte 701 habitants, avec 19,7 % de moins de 15 ans et 20,8 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 8,5 % sur 5 ans.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zullwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zullwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zullwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-5'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zullwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'500-5'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zullwil est de 22,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 33'327 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zullwil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Zullwil, la part de résidences secondaires est de 12,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zullwil, la médiane s'établit autour de CHF 5'024 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Zullwil en couleur.
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